545 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763921725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
37067763921725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 463 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 325 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 200 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 558 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 523 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +10 218 $ | 178 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 091 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 942 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 907 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 469 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 398 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +6 059 $ | 96 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 737 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 608 016 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.