525 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763921730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067763921730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 458 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 333 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 512 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +11 004 $ | 176 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 160 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 552 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 014 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 954 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 365 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.