585 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763922091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067763922091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 403 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 491 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 246 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 605 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 447 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 472 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 638 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 606 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 391 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 675 $ Poids 68 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 820 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 662 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 301 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 588 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 877 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 651 025 $ Poids 66 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 467 303 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.