620 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763922286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
37067763922286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 500 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 636 088 $ Poids 78 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 380 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 514 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 216 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 450 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 353 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 690 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 547 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 304 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 659 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 495 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 339 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 839 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 741 019 $ Poids 55 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 455 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −43 342 $ | 461 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 844 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 762 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 722 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +63 639 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 982 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.