610 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 152,2 m² · constr. 1989 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763922454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067763922454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 619 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 379 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 232 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 438 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 666 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 544 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 329 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 674 $ Poids 60 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 820 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +47 459 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 739 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 439 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −43 342 $ | 451 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 700 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 234 $ Poids 56 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 095 $ Poids 52 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 476 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 332 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 546 705 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.