590 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 206,1 m² · constr. 1990 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763922781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
37067763922781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 471 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 471 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 246 $ Poids 69 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 234 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 753 302 $ Poids 56 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 499 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −57 428 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 001 $ Poids 53 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 357 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 627 627 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 842 219 $ Poids 45 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 961 $ Poids 41 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 553 $ Poids 39 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 951 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 401 $ Poids 39 % |
| 10 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 441 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 388 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 024 $ Poids 34 % |
| 12 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 257 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 940 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.