510 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763930115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067763930115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 141 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 577 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 312 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 546 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 322 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 470 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 634 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 673 $ Poids 79 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 544 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 183 922 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 828 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 486 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 484 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 368 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 98 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 828 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 426 125 $ Poids 70 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 480 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 578 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 498 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.