520 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763930167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067763930167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 341 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 497 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 541 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 612 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 726 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 662 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 501 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 613 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 586 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 578 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 651 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 610 $ Poids 70 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 481 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 598 882 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 840 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 450 897 $ Poids 68 % |
| 12 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 130 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 828 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.