530 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 194 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763930219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067763930219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 451 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 289 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 924 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 559 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 174 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 178 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 544 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 910 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 679 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 356 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 360 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 860 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 955 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 811 $ Poids 58 % |
| 12 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.