570 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 195 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763931108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067763931108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 245 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 577 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 286 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 059 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 423 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 471 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 568 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 184 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 750 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 892 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 486 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 447 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 99 078 $ Poids 69 % |
| 11 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 488 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 922 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 426 497 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.