540 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763931271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
37067763931271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 278 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 461 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 197 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 555 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 567 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 177 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 845 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 469 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 821 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 684 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 690 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 363 728 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.