560 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763931276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067763931276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 593 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 419 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 482 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 270 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 493 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 557 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 580 $ Poids 76 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 729 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 593 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 899 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 437 487 $ Poids 69 % |
| 10 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 195 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 579 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 925 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 406 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.