550 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763931334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067763931334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 579 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 268 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 402 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 472 786 $ Poids 77 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 706 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 632 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 577 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +10 218 $ | 184 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 854 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 486 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 436 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +6 059 $ | 99 386 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 879 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 427 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 347 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.