1770 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 287 m² · constr. 2012 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 543 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
37067763940236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 581 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 845 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 435 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 345 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 812 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 860 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 435 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +72 474 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 187 868 $ Poids 55 % |
| 5 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 404 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +86 855 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 986 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 003 436 $ Poids 50 % |
| 8 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 914 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 783 $ Poids 40 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 145 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 816 359 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 687 011 $ Poids 39 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 459 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 819 580 $ Poids 37 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 062 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.