1760 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 177,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
37067763940263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 5 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 819 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 723 929 $ Poids 63 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 328 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 378 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 48 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 858 764 $ Poids 59 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 437 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 705 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 696 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 856 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 305 132 $ Poids 50 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 612 $ Poids 49 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 576 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 454 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 732 738 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.