1850 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 161,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
37067763940370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 359 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 32 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 650 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 825 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 31 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 738 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 507 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 775 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 483 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 498 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 343 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 363 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 664 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 435 $ Poids 58 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 514 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 847 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 935 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 635 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 788 293 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.