1750 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 204,6 m² · constr. 2012 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
37067763940552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 584 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 794 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 584 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 787 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 29 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 828 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 393 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −60 103 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 839 826 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 922 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 797 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 769 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 719 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 579 381 $ Poids 47 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 416 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 760 757 $ Poids 46 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 101 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 699 194 $ Poids 46 % |
| 10 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 314 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 410 209 $ Poids 40 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 738 $ Poids 37 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 326 078 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.