1740 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 162 m² · constr. 2010 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
37067763940660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 579 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 310 $ Poids 72 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 339 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 719 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 67 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 50 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 503 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 772 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 317 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 362 102 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 512 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 496 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 657 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 577 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 496 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +74 657 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 845 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 773 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 697 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 912 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 033 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.