1775 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 142,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
37067763940769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 413 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 735 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 413 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 537 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 746 724 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 613 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 572 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 805 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 436 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 757 734 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 487 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 476 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 522 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 746 270 $ Poids 67 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 570 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 778 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 535 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 670 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 369 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 710 262 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 644 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.