1755 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 120,7 m² · constr. 2011 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
37067763940975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 551 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 754 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 536 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 482 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 474 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 530 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 391 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 646 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 530 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 695 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 497 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 613 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 876 $ Poids 70 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 531 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 734 389 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 711 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 468 890 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.