1790 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 184,3 m² · constr. 2013 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763941301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
37067763941301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 81 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 791 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 499 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 758 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 889 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 735 180 $ Poids 59 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 299 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 390 740 $ Poids 58 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 436 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 727 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 118 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 698 048 $ Poids 53 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 604 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 885 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 813 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 310 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 499 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 753 968 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 774 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 623 111 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 888 880 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.