1800 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 233,3 m² · constr. 2012 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763941353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
37067763941353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 390 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 207 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 891 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 476 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 851 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 195 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 390 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 073 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 476 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 839 783 $ Poids 61 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 649 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −67 011 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 768 264 $ Poids 43 % |
| 8 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 440 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 950 206 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 429 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 755 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 652 986 $ Poids 36 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 615 417 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 875 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.