1820 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 225,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 442 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763941468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
37067763941468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 428 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 835 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 876 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 367 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 451 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 186 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 428 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 824 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 230 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 728 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 367 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −59 085 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 056 309 $ Poids 56 % |
| 7 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 417 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 935 893 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 423 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 745 481 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 031 $ Poids 37 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 919 $ Poids 35 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 953 $ Poids 34 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 429 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +80 754 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 797 710 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.