1785 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763941802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
37067763941802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 320 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 495 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 130 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 644 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 722 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 768 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 774 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 446 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 721 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 498 749 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 583 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 663 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 594 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 717 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 604 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.