1805 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763941864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
37067763941864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 335 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 118 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 700 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 512 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 664 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 724 783 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 921 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 730 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 495 743 $ Poids 76 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 771 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 649 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 789 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 444 304 $ Poids 75 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 605 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 666 264 $ Poids 70 % |
| 11 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 167 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 639 831 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 168 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.