1825 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 149,1 m² · constr. 2012 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763941966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
37067763941966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 340 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 745 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 473 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 695 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 465 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 757 954 $ Poids 79 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 631 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 816 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 485 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 482 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 440 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 768 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 218 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 461 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 163 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 630 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 795 $ Poids 57 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 800 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 584 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 757 522 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.