1830 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 144 m² · constr. 2014 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763942670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
37067763942670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 308 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 739 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 516 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 442 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 751 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 648 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 675 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 810 303 $ Poids 76 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 478 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 762 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 454 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 479 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 627 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 750 720 $ Poids 61 % |
| 9 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 228 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −23 838 $ | 458 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 287 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 714 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 637 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 783 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 756 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.