1840 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 145,6 m² · constr. 2012 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763942891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
37067763942891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 294 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 736 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 519 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 686 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 423 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 748 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 672 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 677 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 807 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 462 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 759 300 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 476 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 477 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 204 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 456 682 $ Poids 60 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 748 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 265 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 712 302 $ Poids 56 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 733 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 178 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.