1745 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 310 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763950074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
37067763950074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 352 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 464 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 737 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 627 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 510 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 808 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 578 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 749 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 400 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 760 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 534 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 477 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 913 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 461 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 749 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 289 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −30 340 $ | 457 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 55 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 624 334 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.