1760 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 202,4 m² · constr. 2019 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763950534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
37067763950534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 559 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 819 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 559 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 810 348 $ Poids 65 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 125 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 848 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 768 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 766 036 $ Poids 53 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 306 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −64 026 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 317 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 779 542 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 958 119 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 722 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 68 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 719 516 $ Poids 43 % |
| 10 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 226 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 292 $ Poids 43 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 324 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +92 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 949 584 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.