1750 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 256,2 m² · constr. 2016 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 558 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763950632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
37067763950632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 337 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 292 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 496 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 817 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 312 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 948 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 337 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 143 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 52 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 785 964 $ Poids 60 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 775 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 834 511 $ Poids 59 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 914 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 972 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 578 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +88 285 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 913 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 663 982 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 596 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 785 735 $ Poids 43 % |
| 11 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 578 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +81 454 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 897 200 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.