1775 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 216,1 m² · constr. 2019 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 462 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763950909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
37067763950909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 512 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 846 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 246 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 890 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 512 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 835 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −94 583 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 208 810 $ Poids 60 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 125 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 738 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 171 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +76 606 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 876 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 273 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −78 213 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 074 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 989 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 800 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 789 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 276 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +64 531 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 804 237 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 769 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 371 $ Poids 38 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 318 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 949 337 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.