1835 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 158,9 m² · constr. 2011 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 312 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
37067763951187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 330 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 768 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 682 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 473 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 715 260 $ Poids 70 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 177 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 645 453 $ Poids 66 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 448 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 006 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 781 150 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 509 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 494 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 819 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 202 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 360 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 165 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 733 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 191 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −30 340 $ | 473 742 $ Poids 58 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 631 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 840 407 $ Poids 58 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 419 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +62 878 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 789 622 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.