1790 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 219 m² · constr. 2016 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
37067763951200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 502 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 839 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 297 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 882 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 502 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 829 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 327 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 196 763 $ Poids 64 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 127 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 733 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 327 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −72 049 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 064 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 112 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 871 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 982 443 $ Poids 42 % |
| 9 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 375 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 941 904 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 834 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +69 382 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 794 334 $ Poids 36 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 346 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 799 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 608 777 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.