1810 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 163 m² · constr. 2017 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
37067763951394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 355 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 801 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 159 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 763 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 162 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 670 832 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 690 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 186 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 375 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 851 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 444 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 745 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 533 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 512 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 465 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +75 269 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 814 763 $ Poids 57 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 188 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 492 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 795 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 598 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 293 685 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.