1855 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 129,3 m² · constr. 2012 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
37067763951589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 416 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 703 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 311 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 692 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 562 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 734 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 484 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 647 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 596 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 392 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 717 973 $ Poids 80 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 641 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 762 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 570 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 785 178 $ Poids 79 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 243 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 671 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 628 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 635 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 787 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 984 $ Poids 68 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 569 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.