1785 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 123,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
37067763951781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 731 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 506 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 781 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 513 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 703 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 313 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 668 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 492 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 701 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 570 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 535 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 557 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge +33 746 $ | 760 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 801 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 523 $ Poids 73 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 343 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 716 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 547 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 633 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 400 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 646 458 $ Poids 70 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 394 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 691 774 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.