1840 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 99,3 m² · constr. 2021 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
37067763951997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 450 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 673 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 478 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 621 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 809 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 382 039 $ Poids 73 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 689 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 725 743 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.