1850 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 201,8 m² · constr. 2014 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763952092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
37067763952092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 380 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 797 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 380 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 789 875 $ Poids 70 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 204 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 829 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 268 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −65 097 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 843 332 $ Poids 50 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 380 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 762 210 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 952 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 765 013 $ Poids 46 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 323 897 $ Poids 45 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 212 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 410 818 $ Poids 43 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 906 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 609 $ Poids 43 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 250 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 701 913 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 933 702 $ Poids 41 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 223 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 733 160 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.