1880 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 155,1 m² · constr. 2012 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763952685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
37067763952685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 253 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 761 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 541 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 709 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 356 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 774 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 762 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 553 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 491 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 270 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 696 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 833 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 118 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 470 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 415 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 783 387 $ Poids 60 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 682 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 814 046 $ Poids 59 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 163 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 358 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 260 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 729 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.