1890 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 176 m² · constr. 2012 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 337 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763952886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
37067763952886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 281 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 771 245 $ Poids 75 % |
| 2 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 148 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 380 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 967 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 303 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 328 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 709 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 289 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 679 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 603 713 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 967 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 721 031 $ Poids 56 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 689 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 862 336 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 786 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 549 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 912 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 606 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 96 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 500 631 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 944 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 857 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.