2050 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 209,8 m² · constr. 2022 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 328 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763953553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
37067763953553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 267 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 267 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 236 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 891 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 324 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 874 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 359 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 740 088 $ Poids 49 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 802 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 957 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 330 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 778 650 $ Poids 37 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 215 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +5 307 $ | 433 341 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 611 385 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 988 946 $ Poids 34 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 311 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 950 835 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.