2085 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 168,1 m² · constr. 2023 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763953728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
37067763953728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 379 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 794 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 916 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 297 656 $ Poids 66 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 241 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 391 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 126 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +75 811 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 838 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 090 $ Poids 62 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 397 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 698 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 885 333 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 230 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 279 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 851 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 417 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 575 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 532 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 703 922 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.