2075 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 180,8 m² · constr. 2024 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763953876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
37067763953876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 370 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 823 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 911 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 307 545 $ Poids 67 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 219 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +8 846 $ | 406 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 235 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 797 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 756 857 $ Poids 58 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 611 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 724 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 729 214 $ Poids 51 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 918 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 235 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 790 186 $ Poids 47 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 618 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 322 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.