2095 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 194,2 m² · constr. 2024 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 350 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763954530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
37067763954530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 199 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 824 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 199 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 814 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 389 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 850 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 922 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 317 979 $ Poids 57 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 440 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 781 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 264 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +8 846 $ | 420 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 632 793 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 752 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 997 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 638 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 408 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 748 954 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 328 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.