2105 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 183,7 m² · constr. 2023 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763954562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
37067763954562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 413 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 825 601 $ Poids 71 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 173 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 550 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 799 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 909 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 309 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 284 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 407 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 758 834 $ Poids 56 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 616 016 $ Poids 56 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 173 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 791 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 433 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 726 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 734 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 975 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 622 996 $ Poids 47 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 377 $ Poids 44 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 857 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.