2115 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 177,2 m² · constr. 2022 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 415 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763954625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
37067763954625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 436 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 809 089 $ Poids 71 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 895 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 304 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 299 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +5 307 $ | 399 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 605 630 $ Poids 61 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 743 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 456 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 711 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 151 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −68 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 874 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 902 609 $ Poids 48 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 953 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 610 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 723 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 989 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 718 132 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 585 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 543 770 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.