2135 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 255,3 m² · constr. 2022 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763954739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
37067763954739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 337 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 329 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 316 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 972 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 337 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 174 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 110 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 956 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 840 151 $ Poids 57 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 519 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 804 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 805 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 903 $ Poids 51 % |
| 8 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 949 m · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 858 $ Poids 50 % |
| 9 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 873 572 $ Poids 50 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 110 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 803 $ Poids 48 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 857 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 668 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 554 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 784 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.