2209 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 120,4 m² · constr. 2018 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763954965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
37067763954965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 72 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 667 840 $ Poids 80 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 737 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 779 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 730 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 158 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 701 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 892 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 809 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 529 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 702 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 732 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 194 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 86 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 691 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 110 $ Poids 63 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 991 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 422 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.