2150 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 207,3 m² · constr. 2020 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 415 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763955322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
37067763955322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 76 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 833 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 76 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 823 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 368 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −55 287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 641 $ Poids 57 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 503 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 862 046 $ Poids 50 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 892 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 328 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 553 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 729 833 $ Poids 43 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 549 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 791 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 906 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 649 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 382 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 427 187 $ Poids 37 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 653 724 $ Poids 36 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 849 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 607 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 671 717 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.